Nhà Hàng Aka House Cần Thuê Nhiều Mặt Bằng Lớn tại HCM

Chúng tôi là đơn vị tiếp nhận mặt bằng cần thuê nhà cho hệ thống Nhà hàng Aka House Việt Nam. Và chuỗi hệ thống nhà hàng Aka House cần thuê nhiều mặt bằng tại Hồ Chí Minh để phát triển hệ thống của mình.

Ra đời từ năm 1945 tại Nhật Bản – Yakiniku là phong cách thịt nướng tại bàn đã được đón nhận trên toàn thế giới.
Lần đầu tiên tại Việt Nam, Aka House với hình ảnh chú bò đầu bếp thông minh, hóm hỉnh giới thiệu đến thực khách Việt trải nghiệm tuyệt vời về nghệ thuật nướng thịt Yakiniku trứ danh từ đất nước Mặt Trời mọc.

Đề cao nguyên liệu tươi ngon tự nhiên ít tẩm ướp gia vị và sự cân bằng dưỡng chất cho cơ thể, bàn tiệc Yakiniku luôn là sự kết hợp tuyệt vời giữa các loại thịt tuyển gắt gao cùng rau củ tươi ngon để tạo nên một bữa tiệc hoàn hảo, tươi ngon, thơm ngọt từ từng thớ thịt.

Và dưới đây là các thông tin về các mặt bằng kinh doanh ở Hồ Chí Minh mà chuỗi Aka House cần thuê:

DIỆN TÍCH, GIÁ THUÊ MẶT BẰNG NHÀ HÀNG AKAHOUSE CẦN THUÊ:

DIỆN TÍCH THÍCH HỢP CHO CỬA HÀNG AKAHOUSE CẦN THUÊ NHÀ:

ĐỐI VỚI KẾT CẤU NHÀ:

Ưu tiên nhà góc 2 mặt tiền, có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu, nhưng vẫn phải đám ứng đủ nhu cần về diện tích là tối thiêu 150m2/sàn, nếu trong đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thảo thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê. Trường hợp mặt bằng cho thuê chỉ có 1 mặt tiền, thì diện tích tối thiểu phải đặt được 10m trở lên, và diện tích sử dụng cũng phải tối thiểu 200m2.

Cấu trúc mặt bằng Nnhà hàng F&B cần thuê phải đảm bảo được có kết cấu tương đối, tối thiểu phải có khung nhà cố định, không được để đất trống  vì bên hệ thống nhà hàng Aka House cần thuê hạn chế xây dựng mới. Nếu có thể Aka House ưu tiên nhà kết cấu thiết kế làm showroom, cầu thang di chuyển lên các tầng được đặt về gần cuối mặt bằng.

Hiện tại Cửa hàng Aka House cần thuê đang ưu tiên tìm những mặt bằng kinh doanh có cấu trúc nhà cấp 4, nếu cấu trúc nhà có nhiều tầng, thì Cửa hàng cũng chỉ thuê phần diện tích trệt, ưu tiên hình thành lối đi riêng biệt không chung đụng với bên cho thuê. 

Ngoài ra, nhà hàng Aka House cần thuê vẫn ưu tiên những mặt bằng có sẵn trong các trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, tích hợp cùng với các cửa hàng, thương hiệu khác.

CÁC TRỤC ĐƯỜNG HỆ THỐNG AKA HOUSE CẦN THUÊ MẶT BẰNG:

TẠI HỒ CHÍ MINH:

• Quận 1: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học gần vòng xoay, CMT8,Lê Thánh Tôn gần chợ Bến Thành,…
• Quận 2: Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh đoạn gần cái khu dân cư, toà chung cư, shophouse chung cư với trên 500 căn hộ.
• Quận 3: Nội khu chung cư Hà Đô, cư xá Đô Thành, Cao Thắng, Võ Văn Tần, Phạm Ngọc Thạch, Hai Bà Trưng đoạn gần tòa nhà Empress Tower.
• Quận 4: Hoàng Diệu, Tôn Đản, Đường số 41…, Cổng trương Nguyễn Tất Thành, các shophouse của chung cư Novaland Quận 4,..
• Quận 5: An Dương Vương đối diện chợ An Đông, Đoạn đối diện Đại Học Sài Gòn
• Quận 6: Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông, Bà Hom, Cư xá Rada,…
• Quận 7: Chợ Tân Mỹ, Trục đường Phú Mỹ Hưng, Huỳnh Tấn Phát đoạn cầu Phú Mỹ đổ về phía Quận 4, …
• Quận 8: Tùng Thiện Vương, Tạ Quang Bửu đối diện chung cư Giai Việt, Shophouse chung cư PeigaSuite, Quốc lộ 50,…
• Quận 9: Đỗ Xuân Hợp đoạn gần các trường Cao Đẳng, Lê Văn Việt đoạn gần Xa Lộ Hà Nội
• Quận 10: Đường Thành Thái, 3 Tháng 2, Cao Thắng, Cách Mạng Tháng 8,…
  
• Quận 11: Lê Đại Hành, Bình Thới, Minh Phụng…
• Quận 12: Nguyễn Ảnh Thủ đoạn gần Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Trung Mỹ Tây, Phan Văn Hớn
• Quận Thủ Đức: Hoàng Diệu 2, Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân Khúc gần Võ Văn Ngân
• Quận Phú Nhuận: Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi
• Quận Bình Thạnh: Xô Viết Nghệ Tĩnh đoạn 2 chiều, Bạch Đằng, Nguyễn Gia Trí, Lê Văn Duyệt

 Hoặc các trục đường lớn như sau: 3 tháng 2, Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Xô Viết Nghệ Tĩnh 2 chiều, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Hiệp Thành và Trung Mỹ Tây, Lê Văn Khương, Lý Thường Kiệt, Lê Lợi Huyện Hóc Môn, Âp 3, Ấp 5 trục đường Lê Văn Lương Xã Phước Kiển, Nhà Bè…

TẠI BÌNH DƯƠNG:

Thông thường sẽ ưu tiên tập trung vào các mặt bằng tại các Thành phố, thị xã lớn như: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An

• Thủ Dầu Một: Bao gồm các trục đường: Đại Lộ Bình Dương, Yersin, khu vực quanh nhà thờ Phú Cường,…
• Dĩ An: trục đường Lý Thường Kiệt, Nguyễn An Ninh, Trần Hưng Đạo đoạn gần chợ Dĩ An,…
• Thuận An: trục đường Nguyễn Văn Tiết, khu vực lân cận Becamex, Aeon Mall Bình Dương, Đoạn đầu vào khu công nghiệp Viet-Sing

TẠI ĐỒNG NAI:

Tập trung phân khuc xung quanh thành phố Biên Hòa như: Nguyễn Văn Thuận, Nguyễn Ái Quốc, Đồng Khởi, đoạn đối diện Đại Học Lạc Hồng, hoặc một số mặt bằng trung tâm huyện Trảng Bom Đồng Nai

TẠI THÀNH PHỐ VŨNG TÀU:

Với thành phố Du Lịch thì Aka House cần thuê vẫn cần đẩy mạnh các trục đường ven biển, nội khu các tuyến đường gần biển: Hoàng Hoa Thám, Thùy Vân, Võ Thị Sáu, Ba Cu, Quang Trung, Trần Hưng Đạo,…

TẠI CÁC TỈNH MIỀN TÂY NAM BỘ:

Hệ thống Aka House cần thuê tiếp tục ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Cần Thơ, Mỹ Tho, Tân An.

PHÁP LÝ, HỢP ĐỒNG VỀ CÁC MẶT BẰNG MÀ HỆ THỐNG AKA HOUSE CẦN THUÊ:

PHÁP LÝ MẶT BẰNG HỆ THỐNG NHÀ HÀNG AKA HOUSE CẦN THUÊ:

 – Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp
 – Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa Aka House và chủ sở hữu mặt bằng
 – Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

HỢP ĐỒNG THUÊ VỚI HỆ THỐNG AKA HOUSE:

Đa phần các hợp thuê cũng tưởng đồng giữa các thương hiệu cần thuê với nhau, và mỗi thương hiệu cần thuê cũng sẽ có 1 số điều khoản ràng buộc riêng để phù hợp với tình hình kinh doanh của đơn vị thuê. Và dưới đây là các ý chính của hệ thống chuỗi nhà hàng F&B cần thuê yêu cầu trong hợp động:

• Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên
• Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng thanh toán định kì linh động từ 1 đến 3 tháng
• Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%
• Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng, và sẽ phát sinh thêm 1 vài điều khoản khác như quyền và nghĩa vụ của 2 bên, 1 số thông tin về vi phạm hợp đồng… sẽ dc thêm vào để đáp ứng bảo toàn quyền lợi cho đôi bên, và với mỗi mặt bằng sẽ có những điều khoản riêng biệt.

NHÀ HÀNG AKAHOUSE GẦN ĐÂY NHẤT LÀ Ở ĐÂU?

Bạn đang cần tìm Nhà Hàng Akahouse gần nhất, hãy xem thông tin các chi nhánh ở dưới đây nhé!

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH:

1. Aka House Vạn Hạnh Mall

Địa chỉ: Tầng 6 TTTM Vạn Hạnh Mall, 11 Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10
Điện thoại:  (028) 7300 6682

2. Aka House Nguyễn Thị Thập

Địa chỉ: Tầng 6 TTTM Vạn Hạnh Mall, 11 Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10
Điện thoại:  (028) 7301 2682

3. Aka House D2

Địa chỉ: Số  124 đường D2, P25, Q Bình Thạnh
Điện thoại: (028) 7309 7938

4. Aka House Sense City Phạm Văn Đồng

Địa chỉ: Tầng 3, TTTM Sense City Phạm Văn Đồng (Gigamall) – 240-242 Phạm Văn Đồng, P.Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức.
Điện thoại: (028) 7301 8680

THANH HÓA:

Địa chỉ: Tầng 4, TTTM Vincom Thanh Hóa, số 27 Trần Phú, khu đô thị mới phường Điện Biên, Thành Phố Thanh Hóa
Điện thoại: (023) 7730 0168

CẦN THƠ:

Địa chỉ: Lầu 2, TTTM Sense City Cần Thơ, số 01 Đại lộ Hòa Bình, P. Tân An, Quận Ninh Kiều
Điện thoại: 0292 7300 779

TIỀN GIANG

Địa chỉ:  TTTM Go! Mỹ Tho, số  545 Lê Văn Phẩm, P5, TP Mỹ Tho, Tiền Giang
Điện thoại:  0273 7300 068

LÂM ĐỒNG

Địa chỉ:  Tầng trệt, Siêu thị Co.opmart Bảo Lộc, Tháp nước, Đường Trần Phú, Phường 2, Thành phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng
Điện thoại: 0263 7300 688

MENU NHÀ HÀNG AKAHOUSE CÓ NHỮNG GÌ?

MENU NƯỚNG

MENU LẨU

COMBO NƯỚNG LẨU

BENTO

MENU DRINK

HỆ THỐNG NHÀ HÀNG AKA HOUSE TUYỂN DỤNG

CÁC LÝ DO NÊN CHO THƯƠNG HIỆU THUÊ MẶT BẰNG

• Thương hiệu lớn: Là một trong những hệ thống có mật độ kinh doanh cao, hệ thống cửa hàng trải rông khắp Việt Nam, và bên cạnh đó cũng có những thương hiệu được tài trợ bằng nguồn vốn lớn của nước ngoài.
• Hợp đồng ràng buộc rõ ràng: Hợp đồng với các siêu thị cần thuê thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê, hợp đồng rõ ràng, đầy rủ ráng buộc về pháp lí, đặc biệt là các thương hiệu có vốn đầu tư từ nước ngoài phải đảm bảo hợp đồng được công chứng.
• Cọc thanh toán ổn định: Các cửa hàng có thương hiệu thông thường sẽ ưu tiên số tiền đặt cọc sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần
• Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Điều đặc biệt của hệ thống cửa hàng của các thương hiệu thuê lúc nào cũng tạo cho các mặt bằng cho thuê lúc nào cũng được thắp sáng, tạo được độ sôi động cho mặt bằng, từ đó kéo theo giá trị mặt bằng đang cho các thương hiệu thuê cũng được tăng cao.
• Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của các thương hiệu thường khởi đầu 5 năm, và sau khi kết thúc hợp đồng thì siêu thị sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê, và thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.
• Tính liên tục ổn định: Không giống với đa phần thương hiệu thuê mặt bằng, các hệ thống thương hiệu là đơn vị thuê ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 vừa qua, vẫn đáp ứng được khả năng chi trả tiền thuê, và không bị tổn thất nhiều sau dịch Covid-19., và các cửa hàngvẫn được phép kinh doanh vào những thời điểm đó.

Với một mặt bằng có thể cho 1 đơn vị thương hiệu, hoặc ngân hàng thuê, thì giá trị mặt bằng, ngồi nhà sẽ được tăng cao, bên cạnh đó thì sẽ kéo theo các đối thủ cạnh tranh di chuyển về khu vực lân cận, làm cho thị trường cho thuê càng trở nên sôi nổi. Vì vậy, hãy liên hệ với chung tôi để tiếp cận được với các THƯƠNG HIỆU CẦN THUÊ khác.