Ngân Hàng Techcombank cần thuê mặt bằng để làm chi nhánh

Ngân hàng TMCP Kỷ Thương Việt Nam – Ngân hàng Techcombank  cần thuê mặt bằng để mở Phòng Giao Dịch tại nhiều điểm ở Tp HCM. Với vị thế đang là ngân hàng với tỷ lệ CASA – tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn cao nhất vào cuối năm 2021, Techcombank đã ghi tên mình vào top 2.000 doanh nghiệp lớn nhất thế giới theo Forbes 2000.

Kết thúc năm 2021, Techcombank đã nâng tổng tài sản lên 568,7 nghìn tỷ, thiết lập kỷ lục trong toàn ngành ngân hàng là tỷ lệ CASA đạt 50,5%, tỷ lệ nợ xấu 0,7%, Và các số liệu đã được tiếp tục trong năm 2022. Và chỉ trong vòng chưa được, Ngân hàng Techcombank là ngân hàng trẻ phát triển mạnh mẽ vượt bật nhất trong hệ thống Ngân hàng TMCP và khẳng định Thương hiệu Techcombank vươn tầm thế giới.

Dưới đây là các yêu cầu về mặt bằng cần thuê của ngân hàng Techcombank:

DIỆN TÍCH, GIÁ THUÊ NGÂN HÀNG TECHCOMBANK CẦN THUÊ:

ĐỐI VỚI KẾT CẤU NHÀ:

Ưu tiên nhà góc 2 mặt tiền, có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu, những nhà cao tầng thì sẽ tiện lợi nếu có sẵn thang máy, nếu trong đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thảo thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê.

Nếu mặt bằng quá lớn, thì Techcombank vẫn có thể đảm bảo tiếp tục thuê với các yêu cầu:
 – Đảm bảo đủ diện tích thuê tối thiểu 150m2/sàn
 – Lối đi riêng biệt
 – Nếu sử dụng chung 1 phần diện tích thuê của Techcombank phải đảm bảo hoạt động trong khung giờ hành chính từ 8h-17h hằng ngày và tối đa là 3 người.

Ngoài ra, ngân hàng Techcombank cũng đang hướng đến vị thế thuê ở các tòa nhà lớn, hoặc dạng toàn nhà Văn Phòng nguyên căn nhưng với điều kiện toàn nhà phải đáp ứng đủ điều kiện như sau:
 – Diên tích sàn: tối thiểu 250m2
 – Tổng diện tích: tối thiểu 1.000m2
 – Mặt tiền: Tối thiểu 12m
 – Đáp ứng đủ hệ thống PCCC cơ bản, ưu tiên có thêm hệ thống thang máy,…

Ngoài ra, ngân hàng Techcombank có thể thuê mặt bằng trệt của các tòa nhà lớn, tập trung xung quanh nhiều ngân hàng văn phòng, ưu tiên các khu vực đông dân cư, tình hình kinh doanh đông đúc. Và với tình hình như vậy thì giá thuê sẽ dao động tầm 10-30$/m2 tùy thuộc vào tòa nhà, vị trí và khu vực.

CÁC TRỤC ĐƯỜNG NGÂN HÀNG TECHCOMBANK CẦN THUÊ GẤP:

• Quận 1: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học gần vòng xoay, CMT8,…
• Quận 2: Trần Não, Quốc Hương, Xuân Thủy, Nguyễn Thị Định đoạn gần cầu Giồng Ông Tô hoặc ngã 3 Lê Văn Thịnh, Nguyễn Duy Trinh đoạn khoản từ 150-400,…
• Quận 3: Phạm Ngọc Thạch, Võ Văn Tần, Cao Thắng, Lê Văn Sỹ,…
• Quận 4: Hoàng Diệu, Khánh Hội…  
• Quận 5: An Dương Vương đoạn đối diện chợ An Đông hoặc đoạn Đại học Sài Gòn
• Quận 6: Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông, Bà Hom,..
• Quận 7: Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát
• Quận 8: Tạ Quang Bửu đoạn đối diện chung cư Giai Việt 
• Quận 9: Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp
• Quận 10: Tô Hiến Thành, Ngô Gia Tự,..
• Quận 11: Lê Đại Hành đoạn đối diện Lotte Mart, chung cư Lemington,…
• Quận 12: Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ đoạn Phường Hiệp Thành và Trung Mỹ Tây.

PHÁP LÝ, HỢP ĐỒNG VỀ CÁC MẶT BẰNG TECHCOMBANK CẦN THUÊ:

PHÁP LÝ MẶT BẰNG NGÂN HÀNG CẦN THUÊ:

 – Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp
 – Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa ngân hàng Techcombank và chủ sở hữu mặt bằng
 – Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

Ngoài ra, Ngân hàng Techcombank có thể mua lại các tài sản đang thuê nếu bên cho thuê đồng ý chuyển nhượng với mức giá hợp lí, ưu tiên những mặt bằng góc 2 mặt tiền để Techcombank gia tăng thêm tài sản.

HỢP ĐỒNG THUÊ VỚI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK:

Đa phần các hợp thuê cũng tưởng đồng giữa các thương hiệu cần thuê với nhau, và mỗi thương hiệu cần thuê cũng sẽ có 1 số điều khoản ràng buộc riêng để phù hợp với tình hình kinh doanh của đơn vị thuê. Và dưới đây là các ý chính của ngân hàng TECHCOMBANK cần thuê yêu cầu trong hợp động:

• Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên
• Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng hoặc 6 tháng, thanh toán định kì linh động
• Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%
• Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng, và sẽ phát sinh thêm 1 vài điều khoản khác như quyền và nghĩa vụ của 2 bên, 1 số thông tin về vi phạm hợp đồng… sẽ dc thêm vào để đáp ứng bảo toàn quyền lợi cho đôi bên, và với mỗi mặt bằng sẽ có những điều khoản riêng biệt.

Với một mặt bằng có thể cho 1 đơn vị thương hiệu, hoặc ngân hàng thuê, thì giá trị mặt bằng, ngồi nhà sẽ được tăng cao, bên cạnh đó thì sẽ kéo theo các đối thủ cạnh tranh di chuyển về khu vực lân cận, làm cho thị trường cho thuê càng trở nên sôi nổi. Vì vậy, hãy liên hệ với chung tôi để tiếp cận được với các THƯƠNG HIỆU CẦN THUÊ khác.

NGÂN HÀNG TECHCOMBANK TUYỂN DỤNG ĐỂ BỔ SUNG NHÂN SỰ:

Với sự thúc đẩy phát triển về số lượng Chi nhánh, Phòng giao dịch bên cạnh đó, ngân hàng Techcombank cũng đang tuyển dụng 1 vài vị trí như sau:

TẠI SAO NÊN ƯU TIÊN CHO NGÂN HÀNG THUÊ MẶT BẰNG:

• Thương hiệu lớn: Các ngân hàng hiện đang là những doanh nghiệp có vốn hóa lớn đúng top của ở Việt Nam, cùng với đó là sự khẳng định thương hiệu đến với mọi người: Vietcombank, ACB, VIB, Techcombank,…
• Hợp đồng ràng buộc rõ ràng: Hợp đồng với Ngân hàng thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê, hợp đồng rõ ràng, đầy rủ ráng buộc về pháp lí.
• Cọc thanh toán ổn định: Thông thường thị trường thì số tiền đặt cọc sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần, nhưng đối với Ngân hàng thì tiền đặt cọc có thể lên đến 6 tháng, và thanh toán 6 tháng/ 1 lần.
• Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Với một bằng cho ngân hàng thuê, thì giá trị của mặt bằng càng về sau càng giá trị, nếu có mua bán với đơn vị khác ngoài ngân hàng thì vẫn có giá trị cao hơn so với khi để mặt bằng trống.
• Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của Ngân hàng thường khởi đầu 5 năm hoặc 10 năm, và sau khi kết thúc hợp đồng thì ngân hàng sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê, và thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.
• Tính liên tục ổn định: Không giống với đa phần thương hiệu thuê mặt bằng, ngân hàng là đơn vị thuê ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 vừa qua, vẫn đáp ứng được khả năng chi trả tiền thuê, và không bị tổn thất nhiều sau dịch Covid-19.