THỦ TỤC, PHÁP LÝ MUA BÁN ĐẤT ĐÀO SƯ TÍCH PHƯỚC KIỂN

Điều căn bản khi các bạn muốn đầu tư hay mua cho mình một bất động sản bạn cần đó nắm được là gì? Đó là quy trình, thủ tục, pháp lý khi mua bất động sản để bảo đảm quyền lợi cho mình. Hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu cho các bạn về Thủ tục Pháp lý mua bán đất Đào Sư Tích Phước Kiển Nhà Bè.

LÀM THẾ NÀO ĐỂ MUA BÁN ĐẤT ĐÀO SƯ TÍCH PHƯỚC KIỂN AN TOÀN?

Bất động sản là một trong những tài sản có giá trị lớn, có khi phải tích góp cả đời người, nên trong quá trình sang nhượng, mua bán phải thật cẩn thận. Để đảm bảo quyền lợi trong khi mua bán đất Đào Sư Tích Phước Kiển, thì việc có những kiến thức về đất đai và biết được các quy định của pháp luật là thực sự cần thiết.

Nhằm giúp khách hàng hiểu rõ các vấn đề pháp lý, tiết kiệm thời gian và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trước khi mua bán nhà đất, thì những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn nắm được vấn đề và quy trình khi mua bán nhà đất tại đây.

ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG MUA BÁN ĐẤT ĐÀO SƯ TÍCH ĐÃ CÓ SỔ LÀ GÌ?

Hiện nay, muốn mua bán sang nhượng thì người có đất phải đáp ứng được đầy đủ các điều kiện mà pháp luật quy định như sau:

1. Người muốn mua bán nhà đất Đào Sư Tích Nhà Bè thì thửa đất này phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của nhà nước.
2. Tại thời điểm chuyển nhượng không có bất kỳ một sự tranh chấp về đất đai nào giữa những người sử dụng đất liền kề hoặc những tranh chấp khác.
3. Trong quá trình chuyển nhượng thì thửa đất Đào Sư Tíchnày trong thời hạn sử dụng theo quy định của pháp luật.
4. Thửa đất này không bị cơ quan có thẩm quyền dùng để kê biên nhằm mục đích để đảm bảo cho việc thi hành án

QUY TRÌNH THỦ TỤC PHÁP LÝ MUA BÁN ĐẤT ĐÀO SƯ TÍCH ĐÃ CÓ SỔ HỒNG

ĐẶT CỌC

Sau khi kiểm tra đầy đủ thông tin về nhà đất chuẩn bị mua thì 2 bên tiến hành đặt cọc một số tiền tượng trưng có thể là 100 triệu, 5% giá trị lô đất Đào Sư Tích… (tùy vào việc thương lượng của người mua và người bán), sau đó hẹn ngày ra công chứng mua bán tại phòng công chứng.

CÔNG CHỨNG MUA BÁN

– Người mua cần chuẩn bị : Hộ Khẩu, Chứng minh (Căn cước công dân)

– Người bán cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cho thửa đất ở xã Phước Kiển:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ Hồng) của nhà đất Đào Sư Tích Phước Kiển đang giao dịch mua bán.

Hộ Khẩu, Chứng minh (Căn cước công dân) của Vợ và Chồng

Giấy đăng ký kết hôn, hoặc giấy xác nhận tài sản riêng, hoặc giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình)

Hình Sổ đỏ để mua bán đất Đào Sư Tích Phước Kiển

ĐĂNG BỘ VÀ ĐỐNG THUẾ

Sau khi công chứng mua bán tại văn phòng công chứng thì cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan, và nộp hồ sơ lên UBND Huyện Nhà Bè. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và gửi cho cơ quan thuế để xác nhận và tiến hành thủ tục đóng thuế, sang tên cho người mua.

Toàn bộ quá trình từ khi công chứng mua bán tới khi nhận sổ đất nền KDC Đào Sư Tích Nhà Bè khoản 25 – 30 ngày.

Tuy nhiên vì nhiều lý do khác nhau mà khách hàng có nhu cầu nhận sổ nhanh trong vòng 10 ngày trở về, thì có thể sử dụng đến dịch vụ Làm sổ nhanh với chi phí hợp lý mà bên website chúng tôi đang cung cấp.

Ủy Ban Nhân Dân Huyện Nhà Bè

LÀM SAO ĐỂ TỚI ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ?

CHI PHÍ VỀ QUY TRÌNH THỦ TỤC PHÁP LÝ MUA BÁN ĐẤT ĐÀO SƯ TÍCH BAO GỒM NHỮNG GÌ?

1. Phí công chứng mua bán: (Thông thường bên bán sẽ chi trả khoản phí này nếu không có thỏa thuận khác )
2. Nghĩa vụ đôi bên: Người mua và người bán cần phải hoàn thành nghĩa vụ thuế theo quy định của nhà nước.

Thuế thu nhập cá nhân = 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng (giá trị chuyển nhượng là giá bán trên hợp đồng công chứng) – Bên bán sẽ chịu khoản thuế này.

Thuế trước bạ nhà đất = 0.5% trên tổng giá trị chuyển nhượng (giá trị chuyển nhượng giá bán trên hợp đồng công chứng) – Bên mua sẽ chịu khoản thuế này.

3. Phí môi giới(nếu có): Bên bán sẽ chịu khoản phí này.
4. Phí cấp sổ: sau khi cập nhật tên cho bên mua – Thông thường bên mua sẽ chịu khoản phí này.

Quý khách hàng nếu có nhu cầu bán đất Đào Sư Tích Phước Kiển, thì có thể ghi chú lại trình tự thực hiện mua bán nhà đất Đào Sư Tích như trên, để có thể tiết kiệm được thời gian, bảo vệ quyền lợi, tự tin hơn trong giao dịch mua bán.

QUY TRÌNH NHẬN KÝ GỬI DỰ ÁN KHU DÂN CƯ ĐÀO SƯ TÍCH NHÀ BÈ

Sàn giao dịch bất động sản CHO THUÊ NHÀ PHỐ chúng tôi có nhận mua bán, ký gửi Dự án Khu Dân Cư Đào Sư Tích Nhà Bè. Quý Khách hàng cần hỗ trợ thông tin về mua bán, ký gửi dự án KDC Đào Sư Tích Nhà Bè vui lòng liên hệ qua Điện thoại, iMessage, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0938.469.486

Quý Khách hàng cần hỗ trợ mua bán lại, ký gửi dự án KDC Đào Sư Tích vui lòng nhắn thông tin mã lô dự án KDC Đào Sư Tích Nhà Bè qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0938.469.486 với nội dung như sau:

• Bán – Chuyển nhượng dự án KDC Đào Sư Tích Nhà Bè Mã lô đất: 
• Diện tích: …….m2
• Giá bán
• Lợi nhuận muốn thu về ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ
• Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. ( Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình để chúng tôi biết tiến độ thanh toán còn lại trên hợp đồng)
• Họ tên & SĐT liên hệ: …….

Liên hệ ngay 0938.469.486  để nhận được BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất của dự án.

Ngoài ra công ty chúng tôi luôn có nhân viên hỗ trợ khách hàng đi xem thực tế dự án 24/7. Với mong muốn được phục vụ tốt nhất và đầu tư sinh lời cao nhất, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng lấy được căn đẹp ưng ý và giá tốt nhất của dự án với các căn hộ đúng nhu cầu của quý khách hàng.