Cửa Hàng Tiện Lợi – Siêu Thị MiniStop Cần Thuê Mặt Bằng

Chúng tôi hiện đang cần tìm các mặt bằng để cho hệ thống cửa hàng tiện lợi – siêu thị Ministop cần thuê. Và dưới đây là thông tin của siêu thị 24h Ministop và các yêu cầu về mặt bằng:

Ministop (tiếng Nhật: ミニストップ株式会社, Minisutoppu Kabushiki-gaisha; Tiếng Trung: 迷你岛) là một chuỗi cửa hàng tiện lợi trực thuộc Tập đoàn ÆON Nhật Bản, điều hành chuỗi nhượng quyền cửa hàng tiện lợi Ministop tại Nhật Bản.

Cửa hàng được thành lập vào năm 1980, cửa hàng đầu tiên là cửa hàng Okurayama (hiện đã đóng cửa) ở phường Kohoku, thành phố Yokohama, tỉnh Kanagawa. Tính đến tháng 2 năm 2019, có 5 450 cửa hàng (2 197 cửa hàng ở Nhật Bản và 3 253 cửa hàng ở nước ngoài), trở thành thương hiệu cửa hàng tiện lợi lớn thứ tư tại Nhật Bản. Đặc điểm của nó là có khu vực bán đồ ăn và thức uống, khách có thể thưởng thức ngay tại chỗ sau khi mua đồ ăn nhanh.

Ban đầu, từ “Minute Stop” có nghĩa là “Điểm dừng chân ở góc phố”, nhưng để dễ dàng phát âm và trở nên quen thuộc với người Nhật hơn, người ta đã chuyển thành “MINISTOP”.

Sau hơn 15 năm hoạt động, Ministop Việt Nam đã sỡ hữu được gần 150 cửa hàng tại Việt Nam. Và dưới đây là các thông tin về các mặt bằng kinh doanh ở Hồ Chí Minh mà chuỗi siêu thị Ministop cần thuê:

DIỆN TÍCH, GIÁ THUÊ MẶT BẰNG SIÊU THỊ MINISTOP CẦN THUÊ:

DIỆN TÍCH THÍCH HỢP CHO SIÊU THỊ MINISTOP CẦN THUÊ:

ĐỐI VỚI KẾT CẤU NHÀ:

Ưu tiên nhà góc 2 mặt tiền, có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu, những nhà cao tầng thì sẽ tiện lợi nếu có sẵn thang máy, nếu trong đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thảo thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê. Trường hợp mặt bằng cho thuê chỉ có 1 mặt tiền, thì diện tích tối thiểu phải đặt được 8m trở lên, và diện tích sử dụng cũng phải tối thiểu 80m2.

Cấu trúc mặt bằng Siêu thị cần thuê phải đảm bảo được có kết cấu tương đối, tối thiểu phải có khung nhà cố định, không được để đất trống  vì bên siêu thị Ministop cần thuê hạn chế xây dựng mới. Nếu có thể Ministop ưu tiên nhà kết cấu thiết kế làm showroom, cầu thang di chuyển lên các tầng được đặt về gần cuối mặt bằng.

Hiện tại Cửa hàng tiện lợi Ministop cần thuê đang ưu tiên tìm những mặt bằng kinh doanh có cấu trúc nhà cấp 4, nếu cấu trúc nhà có nhiều tầng, thì Cửa hàng cũng chỉ thuê phần diện tích trệt, ưu tiên hình thành lối đi riêng biệt không chung đụng với bên cho thuê.

CÁC TRỤC ĐƯỜNG SIÊU THỊ MINISTOP CẦN THUÊ MẶT BẰNG:

TẠI HỒ CHÍ MINH:

• Quận 1: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học gần vòng xoay, CMT8,…
• Quận 2: Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh đoạn gần cái khu dân cư, toà chung cư, shophouse chung cư với trên 500 căn hộ.
• Quận 3: Nội khu chung cư Hà Đô, cư xá Đô Thành, trục đường Nguyễn Thượng Hiền, Võ Văn Tần
• Quận 4: Hoàng Diệu, Tôn Đản, Đường số 48…, Cổng trương Nguyễn Tất Thành, các shophouse của chung cư Novaland Quận 4,..
• Quận 5: An Dương Vương đối diện chợ An Đông, Đoạn đối diện Đại Học Sài Gòn
• Quận 6: Phạm Văn Chí, Bình Phú, Bà Hom, Cư xá Rada,…
• Quận 7: Chợ Tân Mỹ, Nội Khu Đường 15, Đường số 37, Lâm Văn Bền
• Quận 8: Tùng Thiện Vương, Tạ Quang Bửu đối diện chung cư Giai Việt, Shophouse chung cư PeigaSuite,..
• Quận 9: Đỗ Xuân Hợp đoạn gần các trường Cao Đẳng, Lê Văn Việt đoạn gần Xa Lộ Hà Nội
• Quận 10: Đường Thành Thái, Đồng Nai, Trường Sơn, Bắc Hải,…
  
• Quận 11: Lê Đại Hành, Bình Thới Minh Phụng
• Quận 12: Nguyễn Ảnh Thủ đoạn gần Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Trung Mỹ Tây, Phan Văn Hớn

 Hoặc các trục đường lớn như sau: 3 tháng 2, Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Xô Viết Nghệ Tĩnh 2 chiều, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Hiệp Thành và Trung Mỹ Tây, Lê Văn Khương, Lý Thường Kiệt, Lê Lợi Huyện Hóc Môn, Âp 3, Ấp 5 trục đường Lê Văn Lương Xã Phước Kiển, Nhà Bè…

TẠI BÌNH DƯƠNG:

Thông thường sẽ ưu tiên tập trung vào các mặt bằng tại các Thành phố, thị xã lớn như: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An

• Thủ Dầu Một: Bao gồm các trục đường: Đại Lộ Bình Dương, Yersin, khu vực quanh nhà thờ Phú Cường,…
• Dĩ An: trục đường Lý Thường Kiệt, Nguyễn An Ninh, Trần Hưng Đạo đoạn gần chợ Dĩ An,…
• Thuận An: trục đường Nguyễn Văn Tiết, khu vực lân cận Becamex, Aeon Mall Bình Dương, Đoạn đầu vào khu công nghiệp Viet-Sing

TẠI ĐỒNG NAI:

Tập trung phân khuc xung quanh thành phố Biên Hòa như: Nguyễn Văn Thuận, Nguyễn Ái Quốc, Đồng Khởi, đoạn đối diện Đại Học Lạc Hồng, hoặc một số mặt bằng trung tâm huyện Trảng Bom Đồng Nai

TẠI THÀNH PHỐ VŨNG TÀU:

Với thành phố Du Lịch, thì để cạnh tranh với các đối thử lâu đời như:  Farmily Mart, Circle K thì siêu thị Ministop cần thuê vẫn cần đẩy mạnh các trục đường ven biển, nội khu các tuyến đường gần biển: Hoàng Hoa Thám, Thùy Vân, Võ Thị Sáu, Ba Cu, Quang Trung, Trần Hưng Đạo,…

TẠI CÁC TỈNH MIỀN TÂY NAM BỘ:

Hệ thống Siêu thị Ministopcần thuê tiếp tục ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Cần Thơ, Mỹ Tho, Tân An.

TẠI CÁC TỈNH MIỀN TRUNG:

Siêu thị Ministop cần thuê tiếp tục ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Huế, Đà Nẵng, Nha Trang, Hội An.

TẠI CÁC TỈNH TÂY NGUYÊN:

Cửa hàng tiện lợi Ministop tiếp bước sẽ tìm kiếm những mặt bằng với ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Buôn Mê Thuộc, Đà Lạt.

TẠI CÁC TỈNH MIỀN BẮC BỘ:

Các cửa hàng tiện lợi Ministop cần thuê tiếp tục ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Hà Nội, Hải Phòng, Vịnh Hạ Long, Sapa.

PHÁP LÝ, HỢP ĐỒNG VỀ CÁC MẶT BẰNG MÀ HỆ THỐNG CỬA HÀNG TIỆN LỢI MINISTOP CẦN THUÊ:

PHÁP LÝ MẶT BẰNG SIÊU THỊ MINISTOP CẦN THUÊ:

 – Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp
 – Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa SIÊU THỊ MINISTOP và chủ sở hữu mặt bằng
 – Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

HỢP ĐỒNG THUÊ VỚI SIÊU THỊ MINISTOP:

Đa phần các hợp thuê cũng tưởng đồng giữa các thương hiệu cần thuê với nhau, và mỗi thương hiệu cần thuê cũng sẽ có 1 số điều khoản ràng buộc riêng để phù hợp với tình hình kinh doanh của đơn vị thuê. Và dưới đây là các ý chính của Siêu thị cần thuê yêu cầu trong hợp động:

• Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên
• Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng thanh toán định kì linh động từ 1 đến 3 tháng
• Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%
• Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng, và sẽ phát sinh thêm 1 vài điều khoản khác như quyền và nghĩa vụ của 2 bên, 1 số thông tin về vi phạm hợp đồng… sẽ dc thêm vào để đáp ứng bảo toàn quyền lợi cho đôi bên, và với mỗi mặt bằng sẽ có những điều khoản riêng biệt.

HỆ THỐNG CỬA HÀNG MINISTOP TUYỂN DỤNG

Với nhu cầu hệ thống ngày càng dày đặt và phát triển, thì nhu cầu như lực là 1 trong những vấn đề cần giải quyết cấp bách, vì vậy siêu thị Ministop tuyển dụng nhiều nhân viên bán hàng với các tiêu chí sau: 

TUYỂN DỤNG NHÂN VIÊN BÁN HÀNG

CÁC LÝ DO NÊN CHO SIÊU THỊ 24H THUÊ MẶT BẰNG

• Thương hiệu lớn: Là một trong chuỗi hệ thống phát triển rộng khắp Việt Nam, với quy mô hệ thống lớn
• Hợp đồng rằng buộc rõ ràng: Hợp đồng với các siêu thị cần thuê thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê, hợp đồng rõ ràng, đầy rủ ráng buộc về pháp lí, đặc biệt là các chuỗi siêu thị 24h có vốn đầu tư từ nước ngoài phải đảm bảo hợp đồng được công chứng.
• Cọc thanh toán ổn định: Siêu thị 24h thông thường sẽ ưu tiên số tiền đặt cọc sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần
• Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Điều đặc biệt của hệ thống siêu thị 24/7 là hoạt động như tên gọi của các siêu thị đó, tạo cho các mặt bằng cho thuê lúc nào cũng được thắp sáng, tạo được độ sôi động cho mặt bằng, từ đó kéo theo giá trị mặt bằng dang cho các siêu thị thuê cũng được tăng cao.
• Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của các siêu thị thường khởi đầu 5 năm, và sau khi kết thúc hợp đồng thì siêu thị sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê, và thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.
• Tính liên tục ổn định: Không giống với đa phần thương hiệu thuê mặt bằng, siêu thị là đơn vị thuê ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 vừa qua, vẫn đáp ứng được khả năng chi trả tiền thuê, và không bị tổn thất nhiều sau dịch Covid-19., và các siêu thị vẫn được phép kinh doanh vào những thời điểm đó.

Với một mặt bằng có thể cho 1 đơn vị thương hiệu, hoặc ngân hàng thuê, thì giá trị mặt bằng, ngồi nhà sẽ được tăng cao, bên cạnh đó thì sẽ kéo theo các đối thủ cạnh tranh di chuyển về khu vực lân cận, làm cho thị trường cho thuê càng trở nên sôi nổi. Vì vậy, hãy liên hệ với chung tôi để tiếp cận được với các THƯƠNG HIỆU CẦN THUÊ khác.