Cửa Hàng Tiện Lợi – Siêu Thị MiniStop Cần Thuê Mặt Bằng

Ngày đăng: 29/09/2022

Chúng tôi hiện đang cần tìm các mặt bằng để cho hệ thống cửa hàng tiện lợi – siêu thị Ministop cần thuê. Và dưới đây là thông tin của siêu thị 24h Ministop và các yêu cầu về mặt bằng:

Ministop (tiếng Nhật: ミニストップ株式会社, Minisutoppu Kabushiki-gaisha; Tiếng Trung: 迷你岛) là một chuỗi cửa hàng tiện lợi trực thuộc Tập đoàn ÆON Nhật Bản, điều hành chuỗi nhượng quyền cửa hàng tiện lợi Ministop tại Nhật Bản.

Cửa hàng được thành lập vào năm 1980, cửa hàng đầu tiên là cửa hàng Okurayama (hiện đã đóng cửa) ở phường Kohoku, thành phố Yokohama, tỉnh Kanagawa. Tính đến tháng 2 năm 2019, có 5 450 cửa hàng (2 197 cửa hàng ở Nhật Bản và 3 253 cửa hàng ở nước ngoài), trở thành thương hiệu cửa hàng tiện lợi lớn thứ tư tại Nhật Bản. Đặc điểm của nó là có khu vực bán đồ ăn và thức uống, khách có thể thưởng thức ngay tại chỗ sau khi mua đồ ăn nhanh.

uu-dai-thang-8-cua-the-jcb

Ban đầu, từ “Minute Stop” có nghĩa là “Điểm dừng chân ở góc phố”, nhưng để dễ dàng phát âm và trở nên quen thuộc với người Nhật hơn, người ta đã chuyển thành “MINISTOP”.

Sau hơn 15 năm hoạt động, Ministop Việt Nam đã sỡ hữu được gần 150 cửa hàng tại Việt Nam. Và dưới đây là các thông tin về các mặt bằng kinh doanh ở Hồ Chí Minh mà chuỗi siêu thị Ministop cần thuê:

DIỆN TÍCH, GIÁ THUÊ MẶT BẰNG SIÊU THỊ MINISTOP CẦN THUÊ:

    NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN XEM MẶT BẰNG

    DIỆN TÍCH THÍCH HỢP CHO SIÊU THỊ MINISTOP CẦN THUÊ:

    cua-hang-tien-loi-sieu-thi-ministop-can-thue-mat-bang

    • Nhà 2 mặt tiền: Góc 2MT  tối thiểu 6m 
    • Nhà 1 mặt tiền: Bề ngang tối thiểu 8m
    • Diện tích yêu cầu: tối thiểu 100m2/sàn
    • Giá thuê: có thể linh động từ 50tr triệu/tháng trở lên
    • Vị trí: Ngay các trục đường chính dẫn vào khu dân cư, nội khu dân cư, Chân đế shophouse của các tòa chung cư, khu vực nội bộ của các khu dân cư đông đúc, đối diện các trường THCS, THPT.

    ĐỐI VỚI KẾT CẤU NHÀ:

    Ưu tiên nhà góc 2 mặt tiền, có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu, những nhà cao tầng thì sẽ tiện lợi nếu có sẵn thang máy, nếu trong đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thảo thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê. Trường hợp mặt bằng cho thuê chỉ có 1 mặt tiền, thì diện tích tối thiểu phải đặt được 8m trở lên, và diện tích sử dụng cũng phải tối thiểu 80m2.

    Cấu trúc mặt bằng Siêu thị cần thuê phải đảm bảo được có kết cấu tương đối, tối thiểu phải có khung nhà cố định, không được để đất trống  vì bên siêu thị Ministop cần thuê hạn chế xây dựng mới. Nếu có thể Ministop ưu tiên nhà kết cấu thiết kế làm showroom, cầu thang di chuyển lên các tầng được đặt về gần cuối mặt bằng.

    Hiện tại Cửa hàng tiện lợi Ministop cần thuê đang ưu tiên tìm những mặt bằng kinh doanh có cấu trúc nhà cấp 4, nếu cấu trúc nhà có nhiều tầng, thì Cửa hàng cũng chỉ thuê phần diện tích trệt, ưu tiên hình thành lối đi riêng biệt không chung đụng với bên cho thuê.

    CÁC TRỤC ĐƯỜNG SIÊU THỊ MINISTOP CẦN THUÊ MẶT BẰNG:

    TẠI HỒ CHÍ MINH:

    • Quận 1: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học gần vòng xoay, CMT8,…
    • Quận 2: Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh đoạn gần cái khu dân cư, toà chung cư, shophouse chung cư với trên 500 căn hộ.
    • Quận 3: Nội khu chung cư Hà Đô, cư xá Đô Thành, trục đường Nguyễn Thượng Hiền, Võ Văn Tần
    • Quận 4: Hoàng Diệu, Tôn Đản, Đường số 48…, Cổng trương Nguyễn Tất Thành, các shophouse của chung cư Novaland Quận 4,..
    • Quận 5: An Dương Vương đối diện chợ An Đông, Đoạn đối diện Đại Học Sài Gòn
    • Quận 6: Phạm Văn Chí, Bình Phú, Bà Hom, Cư xá Rada,…
    • Quận 7: Chợ Tân Mỹ, Nội Khu Đường 15, Đường số 37, Lâm Văn Bền
    • Quận 8: Tùng Thiện Vương, Tạ Quang Bửu đối diện chung cư Giai Việt, Shophouse chung cư PeigaSuite,..
    • Quận 9: Đỗ Xuân Hợp đoạn gần các trường Cao Đẳng, Lê Văn Việt đoạn gần Xa Lộ Hà Nội
    • Quận 10: Đường Thành Thái, Đồng Nai, Trường Sơn, Bắc Hải,…
    • Quận 11: Lê Đại Hành, Bình Thới Minh Phụng
    • Quận 12: Nguyễn Ảnh Thủ đoạn gần Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Trung Mỹ Tây, Phan Văn Hớn

     Hoặc các trục đường lớn như sau: 3 tháng 2, Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Xô Viết Nghệ Tĩnh 2 chiều, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Hiệp Thành và Trung Mỹ Tây, Lê Văn Khương, Lý Thường Kiệt, Lê Lợi Huyện Hóc Môn, Âp 3, Ấp 5 trục đường Lê Văn Lương Xã Phước Kiển, Nhà Bè…

    san-pham-moi-cua-hang-tien-loi-ministop

    TẠI BÌNH DƯƠNG:

    Thông thường sẽ ưu tiên tập trung vào các mặt bằng tại các Thành phố, thị xã lớn như: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An

    • Thủ Dầu Một: Bao gồm các trục đường: Đại Lộ Bình Dương, Yersin, khu vực quanh nhà thờ Phú Cường,…
    • Dĩ An: trục đường Lý Thường Kiệt, Nguyễn An Ninh, Trần Hưng Đạo đoạn gần chợ Dĩ An,…
    • Thuận An: trục đường Nguyễn Văn Tiết, khu vực lân cận Becamex, Aeon Mall Bình Dương, Đoạn đầu vào khu công nghiệp Viet-Sing

    TẠI ĐỒNG NAI:

    Tập trung phân khuc xung quanh thành phố Biên Hòa như: Nguyễn Văn Thuận, Nguyễn Ái Quốc, Đồng Khởi, đoạn đối diện Đại Học Lạc Hồng, hoặc một số mặt bằng trung tâm huyện Trảng Bom Đồng Nai

    TẠI THÀNH PHỐ VŨNG TÀU:

    Với thành phố Du Lịch, thì để cạnh tranh với các đối thử lâu đời như:  Farmily Mart, Circle K thì siêu thị Ministop cần thuê vẫn cần đẩy mạnh các trục đường ven biển, nội khu các tuyến đường gần biển: Hoàng Hoa Thám, Thùy Vân, Võ Thị Sáu, Ba Cu, Quang Trung, Trần Hưng Đạo,…

    TẠI CÁC TỈNH MIỀN TÂY NAM BỘ:

    Hệ thống Siêu thị Ministopcần thuê tiếp tục ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Cần Thơ, Mỹ Tho, Tân An.

    TẠI CÁC TỈNH MIỀN TRUNG:

    Siêu thị Ministop cần thuê tiếp tục ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Huế, Đà Nẵng, Nha Trang, Hội An.

    TẠI CÁC TỈNH TÂY NGUYÊN:

    Cửa hàng tiện lợi Ministop tiếp bước sẽ tìm kiếm những mặt bằng với ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Buôn Mê Thuộc, Đà Lạt.

    TẠI CÁC TỈNH MIỀN BẮC BỘ:

    Các cửa hàng tiện lợi Ministop cần thuê tiếp tục ưu tiên thuê những góc 2 mặt tiên nằm ngay trung tâm các thành phố lơn, điển hình là các thành phố như sau: Hà Nội, Hải Phòng, Vịnh Hạ Long, Sapa.

      NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN XEM MẶT BẰNG

      PHÁP LÝ, HỢP ĐỒNG VỀ CÁC MẶT BẰNG MÀ HỆ THỐNG CỬA HÀNG TIỆN LỢI MINISTOP CẦN THUÊ:

      PHÁP LÝ MẶT BẰNG SIÊU THỊ MINISTOP CẦN THUÊ:

       – Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp
       – Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa SIÊU THỊ MINISTOP và chủ sở hữu mặt bằng
       – Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

      HỢP ĐỒNG THUÊ VỚI SIÊU THỊ MINISTOP:

      Đa phần các hợp thuê cũng tưởng đồng giữa các thương hiệu cần thuê với nhau, và mỗi thương hiệu cần thuê cũng sẽ có 1 số điều khoản ràng buộc riêng để phù hợp với tình hình kinh doanh của đơn vị thuê. Và dưới đây là các ý chính của Siêu thị cần thuê yêu cầu trong hợp động:

      • Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên
      • Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng thanh toán định kì linh động từ 1 đến 3 tháng
      • Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%
      • Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

      Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng, và sẽ phát sinh thêm 1 vài điều khoản khác như quyền và nghĩa vụ của 2 bên, 1 số thông tin về vi phạm hợp đồng… sẽ dc thêm vào để đáp ứng bảo toàn quyền lợi cho đôi bên, và với mỗi mặt bằng sẽ có những điều khoản riêng biệt.

      HỆ THỐNG CỬA HÀNG MINISTOP TUYỂN DỤNG

      Với nhu cầu hệ thống ngày càng dày đặt và phát triển, thì nhu cầu như lực là 1 trong những vấn đề cần giải quyết cấp bách, vì vậy siêu thị Ministop tuyển dụng nhiều nhân viên bán hàng với các tiêu chí sau: 

      TUYỂN DỤNG NHÂN VIÊN BÁN HÀNG

      MÔ TẢ CÔNG VIỆC

      – Chào đón và chăm sóc khách hàng;
      – Bán hàng, tính tiền cho khách hàng;
      – Chế biến thức ăn
      – Trưng bày hàng hóa
      – Vệ sinh cửa hàng;
      – Thực hiện một số công việc theo sự phân công của Cửa hàng Trưởng.

      ĐỘ TUỔI

      Nam/Nữ từ đủ 18 tuổi

      MỨC LƯƠNG

      * FULL TIME: từ 5.150.000vnd – 7.525.000vnd / PART TIME: 23.000vnd/giờ

      NƠI LÀM VIỆC

      Tất cả các cửa hàng MINISTOP

      YÊU CẦU

      – Tốt nghiệp THPT
      – Không yêu cầu kinh nghiệm.
      – Có khả năng giao tiếp tốt, nhanh nhẹn, trung thực.
      – Có ngoại hình dễ nhìn, sức khỏe tốt.
      – Có thể làm việc tại các Cửa Hàng MINISTOP theo sự điều động của Công ty.

      CHÍNH SÁCH VÀ PHÚC LỢI

      *Khi Bạn gia nhập vào Đại Gia Đình MINISTOP bạn sẽ được gì?
      – Được đào tạo các kỹ năng và kiến thức về ngành bán lẻ
      – Nguồn thu nhập ổn định
      – Cơ hội thăng tiến nhanh và công bằng
      – Môi trường làm việc trẻ, năng động và thân thiện
      Không những thế bạn còn được học hỏi, tích lũy dãy kinh nghiệm quý báu,…

      sieu-thi-ministop-tuyen-dung

      NHÂN VIÊN PHÁT TRIỂN CỬA HÀNG

      MÔ TẢ CÔNG VIỆC

      • Tìm kiếm vị trí, địa điểm phù hợp để mở cửa hàng tiện lợi;
      • Điều tra, đánh giá mức độ phù hợp vị trí thuê mặt bằng
      • Thương lượng giá thuê mặt
      • Các công việc khác liên quan đến phát triển cửa hàng;

      YÊU CẦU

      • Tốt nghiệp Cao đẳng/ Đại học.
      • Có 1 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực Phát triển cửa hàng.
      • Có kiến thức về Luật. – Khả năng phán đoán và xử lý công việc nhanh chóng.
      • Kỹ năng giao tiếp tốt.
      • Có kỹ năng giải quyết vấn đề.
      • Có kinh nghiệm quản lý xây dựng và kỹ thuật.
      • Yêu cầu tư duy logic & khả năng hoạch định chiến lược theo chỉ thị của cấp trên.

      QUYỀN LỢI:

      • Lương thỏa thuận.
      • Hưởng chế độ Bảo hiểm theo luật lao động VN.
      • Được công ty hỗ trợ các khoản phụ cấp theo công việc.
      • Được làm việc trong môi trường năng động, nhiều cơ hội thăng tiến.

      cua-hang-tien-loi-ministop-tuyen-dung

      NHÂN VIÊN BÁN HÀNG ĐẶC NHIỆM

      MÔ TẢ CÔNG VIỆC

      – Thực hiện công việc bán hàng tại Cửa hàng
      – Hỗ trợ công tác set up cho các Cửa hàng mới
      – Hỗ trợ công tác bán hàng cho các Cửa hàng khác
      – Hỗ trợ các công việc khác cho các bộ phận HR, MD, SD v.v.
      * YÊU CẦU: Sinh viên mới ra trường
      * ĐÀO TẠO: Sẽ được đào tạo và huấn luyện đặc biệt

      ĐỘ TUỔI

      Từ 21 tuổi trở lên

      MỨC LƯƠNG

      Lương gross khởi điểm: 7.300.000vnđ/tháng

      NƠI LÀM VIỆC

      Tất cả khu vực trong thành phố Hồ Chí Minh

      YÊU CẦU

      Tốt nghiệp Cao đẳng, Đại học Các ngành Quản lý Siêu thị, Quản trị kinh doanh,…

      CHÍNH SÁCH PHÚC LỢI

      – Lương gross khởi điểm: 7.300.000đ/ tháng
      – Hưởng tất cả các chế độ về lao động theo đúng Luật Lao Động của Việt Nam
      – Được công ty hỗ trợ các khoản phụ cấp theo công việc
      – Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp công ty Nhật
      – Ưu tiên cơ hội thăng tiến lên các vị trị quản lý

      he-thong-sieu-thi-ministop-tuyen-dung

      HỒ SƠ TUYỂN DỤNG:

      – Sơ yếu lý lịch
      – Bảng điểm CĐ, ĐH
      – Các loại chứng chỉ nếu có

      THÔNG TIN ỨNG TUYỂN

      CÔNG TY TNHH MINISTOP VIỆT NAM
      Tầng 21, Tòa nhà HIU, 215 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
      ☎Điện thoại: (028)-3510 7876 Ext: 0, 152, 153 Trong giờ hành chính T2-T6.
      Mail: tuyendung@ministop.vn

        NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN XEM MẶT BẰNG

        CÁC LÝ DO NÊN CHO SIÊU THỊ 24H THUÊ MẶT BẰNG

        • Thương hiệu lớn: Là một trong chuỗi hệ thống phát triển rộng khắp Việt Nam, với quy mô hệ thống lớn
        • Hợp đồng rằng buộc rõ ràng: Hợp đồng với các siêu thị cần thuê thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê, hợp đồng rõ ràng, đầy rủ ráng buộc về pháp lí, đặc biệt là các chuỗi siêu thị 24h có vốn đầu tư từ nước ngoài phải đảm bảo hợp đồng được công chứng.
        • Cọc thanh toán ổn định: Siêu thị 24h thông thường sẽ ưu tiên số tiền đặt cọc sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần
        • Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Điều đặc biệt của hệ thống siêu thị 24/7 là hoạt động như tên gọi của các siêu thị đó, tạo cho các mặt bằng cho thuê lúc nào cũng được thắp sáng, tạo được độ sôi động cho mặt bằng, từ đó kéo theo giá trị mặt bằng dang cho các siêu thị thuê cũng được tăng cao.
        • Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của các siêu thị thường khởi đầu 5 năm, và sau khi kết thúc hợp đồng thì siêu thị sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê, và thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.
        • Tính liên tục ổn định: Không giống với đa phần thương hiệu thuê mặt bằng, siêu thị là đơn vị thuê ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 vừa qua, vẫn đáp ứng được khả năng chi trả tiền thuê, và không bị tổn thất nhiều sau dịch Covid-19., và các siêu thị vẫn được phép kinh doanh vào những thời điểm đó.

        khuyen-mai-cua-sieu-thi-ministop

        Với một mặt bằng có thể cho 1 đơn vị thương hiệu, hoặc ngân hàng thuê, thì giá trị mặt bằng, ngồi nhà sẽ được tăng cao, bên cạnh đó thì sẽ kéo theo các đối thủ cạnh tranh di chuyển về khu vực lân cận, làm cho thị trường cho thuê càng trở nên sôi nổi. Vì vậy, hãy liên hệ với chung tôi để tiếp cận được với các THƯƠNG HIỆU CẦN THUÊ khác.

        Vui lòng liên hệ:

        CÔNG TY TNHH CHO THUÊ NHÀ PHỐ

        Phòng tiếp nhận mặt bằng: Mr. Vĩnh

        Phone: 0938.469.486 (Zalo, Viber, Whatsapp, Lime)

        Web: chothuenhapho.vn

        Fanpage: https://by.com.vn/hV2vv8

        Địa chỉ: 63 Lý Thái Tổ, Phường 1, Quận 10, Tp HCM