Hệ Thống Highland Coffee Cần Thuê Nhà Góc 2MT Tại HCM

Chúng tôi là đơn vị tiếp nhận mặt bằng cần thuê nhà cho hệ thống Highland Coffee. Và chuỗi hệ thống Highland Coffee cần thuê nhà góc 2MT tại Hồ Chí Minh để phát triển hệ thống của mình.

Highland Coffee là chuỗi cửa hàng kinh doanh cà phê và các loại đồ ăn nhanh của Việt Nam, do David Thái sáng lập vào năm 1999. Năm 2015, Highlands mở rộng số cửa hàng lên 75, tính đến cuối tháng 3 năm 2017, công ty có tổng cộng 180 cửa hàng, trên 14 tỉnh thành của Việt Nam. Tính đến tháng 2 năm 2019, hãng có 211 cửa hàng.

Sản phẩm chủ chốt của Highland Coffee là đồ uống (cà phê, nước ngọt, nước hoa quả, v.v.) và thức ăn nhanh (thịt, bánh mì). Hãng còn có hai thương hiệu chị em cùng thuộc Viet Thai International là Meet & Eat và Nineteen 11. Đến nay, Highland đã đẫn dầu về top 12 thương hiệu cà phê nổi tiếng ở Việt Nam. Và dưới đây là các thông tin về các mặt bằng kinh doanh ở Hồ Chí Minh mà chuỗi Highland cần thuê:

DIỆN TÍCH, GIÁ THUÊ MẶT BẰNG HỆ THỐNG HIGHLAND COFFEE CẦN THUÊ:

DIỆN TÍCH THÍCH HỢP CHO CỬA HÀNG HIGHLAND COFFEE CẦN THUÊ:

ĐỐI VỚI KẾT CẤU NHÀ:

Ưu tiên nhà góc 2 mặt tiền, có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu, nhưng vẫn phải đám ứng đủ nhu cần về diện tích là tối thiêu 100m2/sàn, nếu trong đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thảo thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê. Trường hợp mặt bằng cho thuê chỉ có 1 mặt tiền, thì diện tích tối thiểu phải đặt được 8m trở lên, và diện tích sử dụng cũng phải tối thiểu 100m2.

Cấu trúc mặt bằng Cà Phê cần thuê phải đảm bảo được có kết cấu tương đối, tối thiểu phải có khung nhà cố định, không được để đất trống  vì bên hệ thống Highland Coffee cần thuê hạn chế xây dựng mới. Nếu có thể Highland Coffee ưu tiên nhà kết cấu thiết kế làm showroom, cầu thang di chuyển lên các tầng được đặt về gần cuối mặt bằng.

Hiện tại Cửa hàng Highland cần thuê đang ưu tiên tìm những mặt bằng kinh doanh có cấu trúc nhà cấp 4, nếu cấu trúc nhà có nhiều tầng, thì Cửa hàng cũng chỉ thuê phần diện tích trệt, ưu tiên hình thành lối đi riêng biệt không chung đụng với bên cho thuê. 

Ngoài ra, Highland Coffee cần thuê vẫn ưu tiên những mặt bằng có sẵn trong các trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, tích hợp cùng với các cửa hàng, thương hiệu khác.

Highland Coffee Vincom Plaza Buôn Mê Thuột

CÁC TRỤC ĐƯỜNG HỆ THỐNG HIGHLAND CẦN THUÊ MẶT BẰNG:

TẠI HỒ CHÍ MINH:

• Quận 1: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học gần vòng xoay, CMT8,Lê Thánh Tôn gần chợ Bến Thành,…
• Quận 2: Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh đoạn gần cái khu dân cư, toà chung cư, shophouse chung cư với trên 500 căn hộ.
• Quận 3: Nội khu chung cư Hà Đô, cư xá Đô Thành, Cao Thắng, Võ Văn Tần, Phạm Ngọc Thạch, Hai Bà Trưng đoạn gần tòa nhà Empress Tower.
• Quận 4: Hoàng Diệu, Tôn Đản, Đường số 48…, Cổng trương Nguyễn Tất Thành, các shophouse của chung cư Novaland Quận 4,..
• Quận 5: An Dương Vương đối diện chợ An Đông, Đoạn đối diện Đại Học Sài Gòn
• Quận 6: Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông, Bà Hom, Cư xá Rada,…
• Quận 7: Chợ Tân Mỹ, Trục đường Phú Mỹ Hưng, Huỳnh Tấn Phát đoạn cầu Phú Mỹ đổ về phía Quận 4, …
• Quận 8: Tùng Thiện Vương, Tạ Quang Bửu đối diện chung cư Giai Việt, Shophouse chung cư PeigaSuite, Quốc lộ 50,…
• Quận 9: Đỗ Xuân Hợp đoạn gần các trường Cao Đẳng, Lê Văn Việt đoạn gần Xa Lộ Hà Nội
• Quận 10: Đường Thành Thái, 3 Tháng 2, Cao Thắng, Cách Mạng Tháng 8,…
  
• Quận 11: Lê Đại Hành, Bình Thới, Minh Phụng…
• Quận 12: Nguyễn Ảnh Thủ đoạn gần Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Trung Mỹ Tây, Phan Văn Hớn

 Hoặc các trục đường lớn như sau: 3 tháng 2, Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Xô Viết Nghệ Tĩnh 2 chiều, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Hiệp Thành và Trung Mỹ Tây, Lê Văn Khương, Lý Thường Kiệt, Lê Lợi Huyện Hóc Môn, Âp 3, Ấp 5 trục đường Lê Văn Lương Xã Phước Kiển, Nhà Bè…

Highland Coffee Bình Phú Quận 6

TẠI BÌNH DƯƠNG:

Thông thường sẽ ưu tiên tập trung vào các mặt bằng tại các Thành phố, thị xã lớn như: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An

• Thủ Dầu Một: Bao gồm các trục đường: Đại Lộ Bình Dương, Yersin, khu vực quanh nhà thờ Phú Cường,…
• Dĩ An: trục đường Lý Thường Kiệt, Nguyễn An Ninh, Trần Hưng Đạo đoạn gần chợ Dĩ An,…
• Thuận An: trục đường Nguyễn Văn Tiết, khu vực lân cận Becamex, Aeon Mall Bình Dương, Đoạn đầu vào khu công nghiệp Viet-Sing

TẠI ĐỒNG NAI:

Tập trung phân khuc xung quanh thành phố Biên Hòa như: Nguyễn Văn Thuận, Nguyễn Ái Quốc, Đồng Khởi, đoạn đối diện Đại Học Lạc Hồng, hoặc một số mặt bằng trung tâm huyện Trảng Bom Đồng Nai

TẠI THÀNH PHỐ VŨNG TÀU:

Với thành phố Du Lịch thì Highland Coffee cần thuê vẫn cần đẩy mạnh các trục đường ven biển, nội khu các tuyến đường gần biển: Hoàng Hoa Thám, Thùy Vân, Võ Thị Sáu, Ba Cu, Quang Trung, Trần Hưng Đạo,…

PHÁP LÝ, HỢP ĐỒNG VỀ CÁC MẶT BẰNG MÀ HỆ THỐNG HIGHLAND COFFEE CẦN THUÊ:

PHÁP LÝ MẶT BẰNG HỆ THỐNG HIGHLAND COFFEE CẦN THUÊ:

 – Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp
 – Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa HIGHLAND COFFEE và chủ sở hữu mặt bằng
 – Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

HỢP ĐỒNG THUÊ VỚI HỆ THỐNG HIGHLAND COFFEE:

Đa phần các hợp thuê cũng tưởng đồng giữa các thương hiệu cần thuê với nhau, và mỗi thương hiệu cần thuê cũng sẽ có 1 số điều khoản ràng buộc riêng để phù hợp với tình hình kinh doanh của đơn vị thuê. Và dưới đây là các ý chính của hệ thống chuỗi Trà và Cà phê cần thuê yêu cầu trong hợp động:

• Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên
• Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng thanh toán định kì linh động từ 1 đến 3 tháng
• Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%
• Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng, và sẽ phát sinh thêm 1 vài điều khoản khác như quyền và nghĩa vụ của 2 bên, 1 số thông tin về vi phạm hợp đồng… sẽ dc thêm vào để đáp ứng bảo toàn quyền lợi cho đôi bên, và với mỗi mặt bằng sẽ có những điều khoản riêng biệt.

SƠ LƯỢC VỀ QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN CỦA HỆ THỐNG HIGHLAND COFFEE VIỆT NAM:

Highlands Coffee là chuỗi cửa hàng kinh doanh cà phê và các loại đồ ăn nhanh của Việt Nam, do David Thái sáng lập vào năm 1999.

David Thái sinh năm 1972 tại Việt Nam. Năm 1979, gia đình anh tới định cư tại tiểu bang Washington, thành phố Seattle, Mỹ. Sau này, David theo học khoa Quản trị kinh doanh tại Đại học Washington. Năm 1996, David Thái trở lại Việt Nam. Anh bắt đầu sự nghiệp với quán cà phê Âu Lạc tự mở gần hồ Hoàn Kiếm. Tuy vậy, sau này anh phải rút khỏi cửa hàng do không được đầu tư.

Với doanh thu có được từ Âu Lạc, David Thái bắt đầu lại với các dự án mới. Năm 1998, anh trở thành người Việt kiều đầu tiên được cấp phép thành lập công ty tư nhân tại Hà Nội. Năm 2000, anh là Việt kiều đầu tiên đăng ký thành lập công ty cổ phần.

Tập đoàn Việt Thái (Viet Thai International – chủ sở hữu Highlands) được David Thái thành lập năm 2002. Tập đoàn mở cửa hàng cà phê đầu tiên ở thành phố Hồ Chí Minh, gần nhà thờ Đức Bà, sau đó có thêm một cửa hàng nữa ở Hà Nội.

2008 – 2011: Bán cổ phần cho Jollibee

Năm 2008, Việt Thái đã phục vụ hơn 5 triệu lượt khách, với 2 triệu bữa ăn và hơn 4 triệu ly cà phê.^[6]

Tính đến năm 2009, công ty đã mở 80 điểm bán hàng ở sáu tỉnh thành trên toàn Việt Nam (Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Vũng Tàu và Đồng Nai).

Năm 2011, Viet Thai International bán 49% bộ phận kinh doanh ở Việt Nam và 60% bộ phận kinh doanh ở Hồng Kông cho tập đoàn Jollibee của Phillipines với mức giá 25 triệu USD.Thời điểm này, Highlands có 50 cửa hàng cà phê. Cũng trong năm này, Highlands mua lại chuỗi cửa hàng Phở 24 của ông Lý Quý Trung với mức giá khoảng 20 triệu USD.

2011 – nay

Năm 2015, Highlands mở rộng số cửa hàng lên 75, tính đến cuối tháng 3 năm 2017, công ty có tổng cộng 180 cửa hàng, trên 14 tỉnh thành của Việt Nam.Tính đến tháng 2 năm 2019, hãng có 211 cửa hàng

HỆ THỐNG CỬA HÀNG HIGHLAND COFFEE TUYỂN DỤNG

CÁC LÝ DO NÊN CHO THƯƠNG HIỆU THUÊ MẶT BẰNG

• Thương hiệu lớn: Là một trong những hệ thống có mật độ kinh doanh cao, hệ thống cửa hàng trải rông khắp Việt Nam, và bên cạnh đó cũng có những thương hiệu được tài trợ bằng nguồn vốn lớn của nước ngoài.
• Hợp đồng ràng buộc rõ ràng: Hợp đồng với các siêu thị cần thuê thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê, hợp đồng rõ ràng, đầy rủ ráng buộc về pháp lí, đặc biệt là các thương hiệu có vốn đầu tư từ nước ngoài phải đảm bảo hợp đồng được công chứng.
• Cọc thanh toán ổn định: Các cửa hàng có thương hiệu thông thường sẽ ưu tiên số tiền đặt cọc sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần
• Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Điều đặc biệt của hệ thống cửa hàng của các thương hiệu thuê lúc nào cũng tạo cho các mặt bằng cho thuê lúc nào cũng được thắp sáng, tạo được độ sôi động cho mặt bằng, từ đó kéo theo giá trị mặt bằng đang cho các thương hiệu thuê cũng được tăng cao.
• Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của các thương hiệu thường khởi đầu 5 năm, và sau khi kết thúc hợp đồng thì siêu thị sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê, và thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.
• Tính liên tục ổn định: Không giống với đa phần thương hiệu thuê mặt bằng, các hệ thống thương hiệu là đơn vị thuê ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 vừa qua, vẫn đáp ứng được khả năng chi trả tiền thuê, và không bị tổn thất nhiều sau dịch Covid-19., và các cửa hàngvẫn được phép kinh doanh vào những thời điểm đó.

Trà Sen Vàng – Một trong những sản phẩm nổi bật cửa cửa hàng Highland Coffee

Với một mặt bằng có thể cho 1 đơn vị thương hiệu, hoặc ngân hàng thuê, thì giá trị mặt bằng, ngồi nhà sẽ được tăng cao, bên cạnh đó thì sẽ kéo theo các đối thủ cạnh tranh di chuyển về khu vực lân cận, làm cho thị trường cho thuê càng trở nên sôi nổi. Vì vậy, hãy liên hệ với chung tôi để tiếp cận được với các THƯƠNG HIỆU CẦN THUÊ khác.

Chương trình Khuyến Mãi thứ 2 Của Highland Coffee