Ngân hàng VIB cần thuê mặt bằng tại Hồ Chí Minh

Ngân hàng Thương mại Cổ Phần Quốc Tế Việt Nam, tên viết tắt là Ngân Hàng Quốc Tế VIB, và là 1 trong những Ngân hàng TMCP hàng đầu Việt Nam. Sau 25 năm thành lập, VIB đã có 166 chi nhánh và phòng giao dịch ở trên cả nước. Và hiện nay, Ngân hàng VIB cần thuê mặt bằng kinh doanh ở Hồ Chí Minh để tiếp tục ở rộng hệ thống của mình.

MyVIB – Ứng dụng trực tiếp của VIB

Ngân hàng VIB chỉ với 25 năm hoạt động trong thị trường tài chính Việt Nam, VIB đã đạt được những bước phát triển vượt bậc. Đến cuối năm 2021, VIB đã đạt được vốn điều lệ hơn 15.531 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 24.251 tỷ đồng và tổng tài sản lên đến 310.000 tỷ đồng. Cùng với đó là hệ chi nhanh phát triển nhanh chóng với hơn 10.000 cán bộ nhân viên để phục vụ hơn 3,5 triệu khách hàng. 

Dưới đây là các yêu cầu về mặt bằng cần thuê của ngân hàng VIB:

DIỆN TÍCH, GIÁ THUÊ NGÂN HÀNG VIB CẦN THUÊ:

Ngân Hàng VIB cần thuê mặt bằng tại Hồ Chí Minh

 ĐỐI VỚI PHÒNG GIAO DỊCH

• Mặt tiền yêu cầu: tối thiểu 8m
• Diện tích yêu cầu: tối thiểu 120m2/sàn
• Giá thuê: có thể linh động từ 80-150tr triệu/tháng
• Vị trí: Trục đường lớn, trung tậm của các Quận, còn huyện thì ưu tiên gần thị trấn, trung tâm chợ

ĐỐI VỚI CHI NHÁNH CHÍNH:

• Mặt tiền yêu cầu: tối thiểu 10m trở lên
• Diện tích yêu cầu: 200m2/sàn
• Giá thuê: linh động từ 150-250 triệu/tháng
• Vị trí: Trục đường lớn, trung tậm của các Quận, còn huyện thì ưu tiên gần thị trấn, trung tâm chợ

ĐỐI VỚI KẾT CẤU NHÀ:

Ưu tiên nhà góc 2 mặt tiền, có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu, những nhà cao tầng thì sẽ tiện lợi nếu có sẵn thang máy, nếu trong đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thảo thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê.

Ngoài ra, ngân hàng VIB cũng đang hướng đến vị thế thuê ở các tòa nhà lớn, hoặc dạng toàn nhà Văn Phòng nguyên căn, điển hình như 247-249-251 Nguyễn Tri Phương Quận 10 hay là VIB 330 Đường 3 Tháng 2 Quận 10, nhưng với điều kiện toàn nhà phải đáp ứng đủ điều kiện như sau:
 – Diên tích sàn: tối thiểu 250m2
 – Tổng diện tích: tối thiểu 1.000m2
 – Mặt tiền: Tối thiểu 12m
 – Đáp ứng đủ hệ thống PCCC cơ bản, ưu tiên có thêm hệ thống thang máy,…

Ngân hàng khai trương chi nhánh Thành Thái Cầu Giấy Hà Nội

Ngoài ra, ngân hàng VIB có thể thuê mặt bằng trệt của các tòa nhà lớn, tập trung xung quanh nhiều ngân hàng văn phòng, ưu tiên các khu vực đông dân cư, tình hình kinh doanh đông đúc. Và với tình hình như vậy thì giá thuê sẽ dao động tầm 10-40$/m2 tùy thuộc vào tòa nhà, vị trí và khu vực. Diển hình là mặt bằng tòa nhà Centre Point 106 Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận.

CÁC TRỤC ĐƯỜNG NGÂN HÀNG VIB CẦN THUÊ GẤP:

 – Quận 1: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học gần vòng xoay, CMT8,…
 – Quận 2: Trần Não, Quốc Hương, Xuân Thủy, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh,…
 – Quận 3: Phạm Ngọc Thạch, Võ Văn Tần, Cao Thắng, Lê Văn Sỹ,…
 – Quận 4: Hoàng Diệu, Khánh Hội… 
 – Quận 5: An Dương Vương đoạn đối diện chợ An Đông
 – Quận 6: Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông, Bà Hom,
 – Quận 7: Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát
 – Quận 8: Tạ Quang Bửu đoạn đối diện chung cư Giai Việt
 – Quận 10: Tô Hiến Thành, Ngô Gia Tự,..

 Hoặc các trục đường lớn như sau: 3 tháng 2, Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Xô Viết Nghệ Tĩnh 2 chiều, Nguyễn Ảnh Thủ Phường Hiệp Thành và Trung Mỹ Tây, Lê Văn Khương, Lý Thường Kiệt, Lê Lợi Huyện Hóc Môn, Âp 3, Ấp 5 trục đường Lê Văn Lương Xã Phước Kiển, Nhà Bè…

VIB chi nhánh Lý Thường Kiệt Quận 10

PHÁP LÝ, HỢP ĐỒNG VỀ CÁC MẶT BẰNG VIB CẦN THUÊ:

PHÁP LÝ MẶT BẰNG:

 – Ưu tiên nhà có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, không bị tranh chấp
 – Hợp đồng thuê sẽ tiến hành công chứng giữa ngân hàng VIB và chủ sở hữu mặt bằng
 – Nếu nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản được phép cho thuê từ ngân hàng đang thế chấp.

Ngoài ra, Ngân hàng VIB có thể mua lại các tài sản đang thuê nếu bên cho thuê đồng ý chuyển nhượng với mức giá hợp lí, ưu tiên những mặt bằng góc 2 mặt tiền để VIB gia tăng thêm tài sản.

HỢP ĐỒNG THUÊ VỚI NGÂN HÀNG VIB:

Đa phần các hợp thuê cũng tưởng đồng giữa các thương hiệu cần thuê với nhau, và mỗi thương hiệu cần thuê cũng sẽ có 1 số điều khoản ràng buộc riêng để phù hợp với tình hình kinh doanh của đơn vị thuê. Và dưới đây là các ý chính của ngân hàng VIB cần thuê yêu cầu trong hợp động:

• Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên
• Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng hoặc 6 tháng, thanh toán định kì linh động
• Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%
• Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.

Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng, và sẽ phát sinh thêm 1 vài điều khoản khác như quyền và nghĩa vụ của 2 bên, 1 số thông tin về vi phạm hợp đồng… sẽ dc thêm vào để đáp ứng bảo toàn quyền lợi cho đôi bên, và với mỗi mặt bằng sẽ có những điều khoản riêng biệt.

Với một mặt bằng có thể cho 1 đơn vị thương hiệu, hoặc ngân hàng thuê, thì giá trị mặt bằng, ngồi nhà sẽ được tăng cao, bên cạnh đó thì sẽ kéo theo các đối thủ cạnh tranh di chuyển về khu vực lân cận, làm cho thị trường cho thuê càng trở nên sôi nổi. Vì vậy, hãy liên hệ với chung tôi để tiếp cận được với các THƯƠNG HIỆU CẦN THUÊ khác.

TẠI SAO NÊN ƯU TIÊN CHO NGÂN HÀNG THUÊ MẶT BẰNG:

• Thương hiệu lớn: Các ngân hàng hiện đang là những doanh nghiệp có vốn hóa lớn đứng top của ở Việt Nam, cùng với đó là sự khẳng định thương hiệu đến với mọi người: Vietcombank, ACB, VIB, Techcombank,…
• Hợp đồng ràng buộc rõ ràng: Hợp đồng với Ngân hàng thường đáp ứng đủ cho quyền và nghĩa vụ cho cả 2 bên thuê và bên cho thuê, hợp đồng rõ ràng, đầy đủ ràng buộc về pháp lí.
• Cọc thanh toán ổn định: Thông thường thị trường thì số tiền đặt cọc sẽ là 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kì 1 hoặc 3 tháng 1 lần, nhưng đối với Ngân hàng thì tiền đặt cọc có thể lên đến 6 tháng, và thanh toán 6 tháng/ 1 lần.
• Tạo giá trị thương hiệu cho mặt bằng cho thuê: Với một bằng cho ngân hàng thuê, thì giá trị của mặt bằng càng về sau càng giá trị, nếu có mua bán với đơn vị khác ngoài ngân hàng thì vẫn có giá trị cao hơn so với khi để mặt bằng trống.
• Gia hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê của Ngân hàng thường khởi đầu 5 năm hoặc 10 năm, và sau khi kết thúc hợp đồng thì ngân hàng sẽ ưu tiên gia hạn hợp đồng với giá đã thống nhất với bên cho thuê, và thời gian thuê sẽ tiếp tục được ổn định.
• Tính liên tục ổn định: Không giống với đa phần thương hiệu thuê mặt bằng, ngân hàng là đơn vị thuê ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 vừa qua, vẫn đáp ứng được khả năng chi trả tiền thuê, và không bị tổn thất nhiều sau dịch Covid-19.

Một trong những dòng thẻ tín dụng của ngân hàng VIB